האיחוד החקלאי
האיחוד החקלאי היא תנועת התיישבות א-פוליטית המאגדת יישובים חקלאיים. של המעמד הבינוני
התנועה הייתה אחת התנועות המיישבות בארץ ישראל ובמסגרתה הוקמו יישובים רבים מאז שנות ה-20 של המאה ה-20.
כיום, פועלת התנועה לקידומם והמשך פיתוחם של יישובים רבים
זנים חדשים לחיך הישראלי שיובאו מארה"ב ואירופה, בהם דובדבן 'רויאל הייזל', ותפוחים מזן 'קרימסון-קריספ' ו-'סוויט-טנגו', ניטעו בחודשי המלחמה בגליל העליון וצפון הגולן, כחלק ממחקרי אקלום זנים של מו"פ (מחקר ופיתוח) צפון במכון המחקר מיגל, במימון מועצת הצמחים, משרד החקלאות וקק"ל. הזנים הוצגו בסיור מקצועי שנערך בגבול הצפון.
לפני מס׳ חודשים הוגשה לביהמ״ש בקשה לאישור תובענה ייצוגית בנוגע לחישוב שגוי של רמ״י באומדן עלויות הפיתוח הראוי לעת חיוב בדמי רכישה בנחלות במגזר הכפרי בישראל.
לטענת המבקשים בחישוב דמי הרכישה לרמ״י קיים חיוב עודף בגין תחשיב שגוי של מרכיב הוצאות הפיתוח בנחלו, עקב תחשיב ערך קרקע ללא הוצאות פיתוח.
משמעות הדבר שהרשות פועלת בניגוד להחלטת 4281 של הנהלתו ובניגוד לפרק ה' לקווים המנחים של השמאי הממשלתי ואינה מנכה את הוצאות הפיתוח בהתאם לחוקי העזר של המועצות האזוריות, וזאת כאשר מובא מידע אודות אותן הוצאות פיתוח. יתרה מכך, הרשות אף מפלה בין מגרשים לבניה צמודת קרקע ומשקי עזר, לבין הנחלות.
הרשות במדיניותה, כמונופול ורגולטור בלעדי גורמת במעשיה למעשה לחיוב יתר של אזרחים הרוכשים זכויות בחיוב כפול ואף גבוה מכך.
לתובענה זו חשיבות רבה, שכן הוצאות פיתוח אמיתיות מתקזזות מתשלום דמי הרכישה לרשות, וכאשר מוכרות רק חלק מהן, כי אז האזרח למעשה מחויב בחיוב יתר ללא כל הצדקה.
תנועת האיחוד החקלאי, הפועלת מאז שנות השלושים של המאה הקודמת ומייצגת עשרות ישובים מצטרפת לעמדת לשכת שמאי המקרקעין ודורשת כי הליכי ההשגה על החלטות המנהל יועברו לגורם חיצוני למנהל (ועדת השגות, השמאי הממשלתי) לא רק בתחום השמאי אלא יורחבו גם לתחום המשפטי וגם כאמור בנושא הוצאות הפיתוח.
שינוי זה יביא ליעילות, שקיפות ויבטיח כי האזרח יקבל את יומו בהליך ההשגה בכל תחום שבו נדרשת בפני גורם שלישי מבלי להיות נתון לחסדי הרשות.
מכתב מזכ״ל כפרי האיחוד החקלאי לאגודות התנועה מצ״ב
משרד החקלאות ומנהלת תקומה, ישקיעו 25 מיליון ₪ עד סוף השנה, בעידוד הצטרפות חקלאים חדשים בחבל תקומה
15 אוק 2024כל חקלאי חדש, שיקים משק באזור חבל תקומה, יוכל לקבל מענק מהמדינה של עד 600 אלף ש"ח. המטרה: הגדלת כמות החקלאים בחבל תקומה ופיתוח והגדלת הייצור החקלאי ביישובי החבל לצורך חיזוק ביטחון המזון במדינה.
מנכ"ל משרד החקלאות וביטחון המזון, אורן לביא: "הרחבת החקלאות בגבול הדרום היא יעד מרכזי של המשרד לשנים הבאות. פיתוח חקלאי בחבל תקומה מהווה עוגן התיישבותי וציוני, שמירה על אדמות המדינה ומנוע צמיחה כלכלי חשוב, החקלאות בישראל היא חלק בלתי נפרד מהזהות הלאומית שלנו".
מחזקים מסורת דווקא בצל המלחמה: חקלאי הערבה במשלוחי כפות תמרים סכך לסוכות - במשאיות עמוסות לרחבי הארץ
15 אוק 2024בצל המלחמה, במטעי התמר בערבה התיכונה, ממשיכים החקלאים במסורת הכנת משלוחי כפות תמרים לסכך לסוכות, המיועדים ליישובים ברחבי הארץ.
המשלוחים ייצאו עד יום רביעי הקרוב, ערב חג הסוכות (16.10), על גבי משאיות, על מנת שיספיקו להגיע בזמן לבניית הסוכות.
השנה האחרונה אינה עוד שנה שבה מסכמים תוצאות עסקיות וממשיכים. מדינת ישראל מתמודדת במערכה משולבת.
גדלנו כולנו על הביטוי מ"שואה לתקומה", ואנו נאבקים על תקומה זו גם כעת, בנחישות ולמרות המחלוקות הפנימיות, מאבק עם צער גדול על אובדן יקירים ועם ההבנה שאין לנו ארץ אחרת.
נרתמנו בשנה האחרונה בתדמיר שיאון, לסיוע בחקלאות, ולתמיכה בכוחות הלוחמים וביישובי העוטף והצפון, כפי שגם אתם עשיתם ועושים.
במקביל, הגדרנו בתדמיר שיאון משימה שלנו כחברה, להמשיך את חובתנו האזרחית בקידום האנרגיות המתחדשות, באופן שיאפשר עצמאות אנרגטית למדינה והפחתה בפליטות מזהמים למען הדורות הבאים.
איום הפסקות החשמל יצומצם ובהמשך גם יבוטל, כאשר נצליח להקים עוד ועוד מערכות סולאריות בביזור רחב ובשילוב אגירה. מערכות אלו יאפשרו רציפות אספקה של חשמל לאורך ימים, רציפות חשובה הן ברמה הביטחונית והן ברמה האזרחית.
מחלקת השרות שלנו מצליחה, גם בתקופה זו, להגיע ולטפל במערכות בכל רחבי הארץ - להחליף פנלים שבורים רבים ברחבי הדרום, לתקן ולהחזיר לכשירות מערכות שנפגעות מטילים ויירוטים בקיבוצים, במושבים ובאזורי התעשייה, ולוודא שהמערכות הממוקמות ביישובי גבול הצפון ימשיכו לפעול.
גם בתוך השנה המורכבת הזו תדמיר שיאון גדלה משמעותית בכמות המערכות הסולאריות שחוברו, ובצבר המערכות הנמצאות בהכנה ומתוכננות להתחבר בשנים הקרובות.
מו"פ צפון במכון המחקר מיגל אירח את מנכ"ל קרן יק"א בישראל לסיור מקצועי בחוות מחקר בעמק החולה ובעמק הירדן
נייר עמדה של לשכת השמאים בנוגע לתחשיב הוצאות פיתוח, עם ביקורת עם המנהל:
חברי לשכת שמאי המקרקעין, במסגרת עבודתם, נדרשים לשומות דמי הרכישה בנחלות במושבים לפי סעיף 8.3 ודמי היוון בשיוך דירות בקיבוצים לפי סעיף 8.4 לקובץ ההחלטות, לצורך חיזוי של תשלומי חובה צפויים בעת מכר הזכויות, במסגרת שומות לבטוחה בנקאית, והן לצורך שומות רמ"י או במסגרת השגה על שומות אלה. שומות מקרקעין הנערכות ע"י רמ"י, משמשות בד"כ כבסיס לקביעת גובה תשלומי דמי החכירה המהוונים. בהתאם לאמור בפרק 1(הגדרות) לקובץ ההחלטות של מועצת מקרקעי ישראל שיעור התשלום נגזר משווי הקרקע ללא פיתוח סביבתי.
ככלל, לשומות הנערכות לשווי קרקע כולל פיתוח סביבתי יצורף נספח חתום על ידי שמאי רמ"י "נספח שווי קרקע ללא פיתוח", בו יפורט סכום מרכיב הפיתוח הסביבתי לניכוי כך שהערך הסופי בנספח יהיה שווי הקרקע ללא מרכיב הפיתוח הסביבתי. ראוי להדגיש, כי להוצאות הפיתוח המוערכות בחסר יש השלכה ישירה על סכום דמי הרכישה/דמי חכירה המהוונים שעל החוכר לשלם, מכאן שיש לבטא את הוצאות הפיתוח הריאליות על מנת שהיתרה לקרקע תשקף את שווי הקרקע האמיתי, כפי שהיא נמסרת על ידי רמ"י, ללא מרכיב ההשקעות בפיתוח.
מתוך מכתב של יו״ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, יו״ר וחבר החקיקה, מירי רימון ודוד שקד למנכ״ל רמ״י, יעבו קוינט, יהודה מורגנשטרן, מנכ״ל משרד השיכון, והמשנה ליועמ״ש, עו״ד כרמית יוליס.
המכתב מצורף.
