הקיבוץ קיבל החלטה לפיה 11 מחבריו החדשים יקבלו הטבות בשיוך דירות המגיעות לחברי הקיבוץ הוותיקים

איתן מימוני, עו״ד איתן מימוני, עו״ד

ביהמ"ש העליון קיבל את הערעור שהגיש מושב נווה אטי"ב באמצעות משרד עו"ד איתן מימוני ושות', בו ערער המושב על פסק דינו של ביהמ"ש המחוזי אשר הכיר בתושבים שאינם חברים במושב כזכאים להקצאת נחלה חקלאית.

חברי קיבוץ משמרות תובעים את הקיבוץ בעקבות החלטות אסיפת הקיבוץ במסגרתה ניתנו לקבוצה של 11 חברים חדשים זכויות שיוך דירות בתנאים השמורים לחברים וותיקים בלבד.

הרקע

בשנת 2001, החל קיבוץ משמרות בהליך שיוך דירות לחבריו בהתאם להחלטה 751 של מועצת מקרקעי ישראל. בהתאם להחלטה זאת, מי שזכאי לשיוך דירה הוא חבר אשר היה חבר הקיבוץ בשעה שנתקבלה ההחלטה באסיפת הקיבוץ על ביצוע השיוך, דהיינו במקרה דנן- בשנת 2001, מועד זה עוגן גם בתקנון הקיבוץ.

בשנת 2005, קיבל הקיבוץ החלטה לפיה 11 חברי הקיבוץ שלא היו חברים בשנת 2001, יחשבו כמי שהתקבלו לחברות לפני מועד זה לצורך שיוך הדירות. המשמעות של החלטה זו הינה שחברים אלו יזכו לקבל תנאים טובים יותר בשיוך הדירות הן בגובה דמי החכירה רותם ישלמו לרשות מקרקעי ישראל, והן בתנאים משופרים בהסכם השיוך מול הקיבוץ.

בעקבות החלטה זו, עתרו התובעים לביהמ"ש בבקשה להורות על בטלות החלטות הקיבוץ, וביטול ההטבות שניתנו ל11 החברים בשיוך הדירות. לטענת התובעים, שהינם חברי קיבוץ וותיקים, הקיבוץ נהג כלפיהם בחוסר הוגנות, שכן כאשר הם ביקשו מהקיבוץ לזכותם בשיוך דירות הוריהם המנוחים שנפטרו בסמוך למועד ההחלטה על השיוך נענו בשלילה, ואילו כאשר 11 החברים ביקשו לקבל הטבות העביר הקיבוץ את ההחלטות ונענה להם בחיוב.

עוד לטענת התובעים, ההחלטות שהעביר הקיבוץ מזכות את קבוצת 11 החברים בהטבות כלכליות משמעותיות על חשבון הקיבוץ וכתוצאה מכך נפגעים בעקיפין יתר חברי הקיבוץ. על כן לטענתם, ההחלטות התקבלו שלא כדין ודינן להתבטל.

מנגד, טען הקיבוץ, כי יש לדחות את טענות התובעים וטען כי ההחלטות התקבלו כדין. עוד טען הקיבוץ, כי התובעים הגישו את התביעה בשיהוי ניכר של מספר שנים ולא טרחו לערער על החלטות הקיבוץ בשעת קבלתם ועל כן אין להם להלין עליהן כעת.

דיון והכרעה

ביהמ"ש שמע את טענות הצדדים וקבע כי יש לקבל את התביעה. ביהמ"ש נימק החלטתו בכך שהקיבוץ לא היה מוסמך לקבל החלטה הנוגדת את הוראות התקנון שלו. במקרה דנן, הקיבוץ קבע בהחלטתו שקבוצת 11 החברים יוכרו כמי שנתקבלו לחברות לפני המועד הקובע לשיוך הדירות, וזאת בניגוד לתקנון הקיבוץ אשר בו עוגן היום הקובע בשנת 2001.

מעבר לכך, קבע ביהמ"ש, כי נפל פגם פרוצדוראלי בקיום האסיפה הכללית בה נתקבלו ההחלטות, שכן ההחלטות נתקבלו מבלי שהיה רוב מתאים לקיום האסיפה ועל כן לא נתקבלו כדין.

עוד קבע ביהמ"ש, כי אומנם ההלכה הפסוקה קובעת כי ביהמ"ש יצמצם את היקף הביקורת השיפוטית על החלטות אסיפה כללית בקיבוץ, ואולם, במקרה דנן לאור הסתירה בין ההחלטה שנתקבלה לבין תקנון הקיבוץ, וכן לאור הפגם בהליך קבלת ההחלטות, הרי שיש מקום להתערב ולהורות על בטלות ההחלטות.

סיכום

לאור האמור, קיבל ביהמ"ש את התביעה והורה על בטלותן של החלטות הקיבוץ בעניין קבוצת 11 החברים.

בנוסף, חויב הקיבוץ בתשלום הוצאות ושכ"ט עו"ד התובעים בסך כולל של 12,500 ₪.

 

 

ת"א 49962-12-15 (חיפה) פלטין נ' קיבוץ משמרות ואח', פס״ד מיום 13/07/2018

איתן מימוני, עו״ד

"איתן מימוני ושות' - משרד עורכי דין" -  עוסק במגוון תחומים במשפטי המנהלי והאזרחי.

דואר אלקטרוני: office@mai-law.co.il

רישום לחוזר השבועי של האיחוד החקלאי

שם* דואר אלקטרוני * טלפון נייד
חובה למלא רק את השדות המסומנים ב *

לפסקי דין בנושאים:

ֿדיני שליחות אגודה קהילתית אגודות שיתופיות אגרסקו אחריות נושאי משרה איכות הסביבה אי תחרות אנרגיות מתחדשות אפליה כלפי נשים ארגון מגדלי העופות ארנונה אשראי בוררות בחירות בחירות לועד הנהלה בטיחות בעבודה ביטול בן ממשיך ביצים בית מקצועי בן ממשיך ברית פיקוח גודל הנחלה דגי נוי דיני חוזים דיני מכרזים דיני נזיקין דיני עבודה דמי פיתוח דמי שימוש הארכת חוזה חכירה הורשת זכויות החלטה 737 החלטה 979 החלטה 1101 החלטה 1261 החלטה 1265 החלטה 1524 החלטה 1547 היוון היחידה השלישית היטל השבחה הסגת גבול הסוכנות היהודית הסכם בין יורשי נחלה הסכם משולש הסכמי פיתוח העברת זכויות הערכת שווי הפקעות הפרשות לפנסיה הקצאות קרקעות חקלאיות הקצאת מגרשים הרחבות הרמת מסך השבות מקרקעין השכרת בתי מגורים השמדת תוצרת חקלאית התיישבות התיישנות ועדות ביקורת ועדות קבלה ועד מקומי ועד קהילה ועדת השגות ותמ״ל זכויות בחלקת המגורים זכויות היסטוריות זכות עיון במסמכי אגודה חובת השבה למעסיק חוזה חכירה חוכר לדורות חוק ההתיישבות חיוב בגין שירותים קהילתיים חכירה חכירה לדורות חלופת האגודה חלף היטל השבחה חקלאות טיפול בבעלי חיים ייבוא וייצוא ירושת משק חקלאי כתב הודאה וסילוק כתבי שיפוי לולים לשון הרע מדור משפטי מדור עסקי מועצות אזוריות מיסוי מיסוי מקרקעין מיסי קהילה מכסות ביצים מכרזים מניות תנובה מסך התאגדות מס מעסיקים מס רכישה מס שבח מערכת המשפט מקרקעי ישראל משבצת משק עזר משרד החקלאות נזיקין נחלה נפוטיזם סדר דין סדרי דין סילוק יד במקרקעין סמכויות בית דין לעבודה סמכות שיפוט סעיף 114 לחוק הירושה סעיף 197 עובדים זרים עובדים פלסטינאים עיגון זכויות ערבון ערבות ערעור על החלטות הרשם פדיון חופשה פינוי מאדמות מינהל פיצוי בגין גריעת שטחים מהמשבצת פיצוי בגין שימוש חורג פיצוי יורשים פיצויי סבל פיצויי פיטורין פיצול נחלה פירוק אגודה שיתופית פירוק שיתוף במקרקעין פלישות חקלאיות פנסיה פקיעת חברות קבורה קורונה קיבוצים קליטה קנאביס קנביס רפואי קניין רוחני קרקע קרקע תפוסה רישוי עסקים רישום זכויות רשות מקרקעי ישראל רשם האג״ש שיוך דירות בקיבוצים שיוך נכסים שימושים חורגים שינויי יעוד שעות נוספות תביעת דיבה תחנות דלק תכנון ובניה תכנית דיור לאומי תנאי מקפח בתקנון תנובה תקנון אג״ש תרבות וחינוך תשלומים לאגודה קהילתית

האיחוד החקלאי

דרך מנחם בגין 74 , תל אביב
תל אביב, 67215
טל: 03-5620621, פקס: 03-5622353
ליצירת קשר בדוא״ל

תפעול וניהול האתר - ערן שאקי 054-4731702