פסקי דין
יום היסטורי, אישור עסקה ברמ"י לרכישת זכויות המגורים לפי "חלופת האגודה" / מיכל בוסל, עו״ד
23 אוג 2018 נכתב ע"י מיכל בוסל, עו״דאנו שמחים לבשר כי לאחר חבלי לידה קשים וארוכים אושרה עסקה ראשונה בין רמ"י לבין קיבוץ רעים לגבי יישום חלופת האגודה.
כזכור, וכפי שפרטנו בעבר, "חלופת האגודה" (כיום החלטה 1524) הינה אחת מהחלופות אשר מאפשרת לבצע שיוך דירות לחברי הקיבוץ וזאת באמצעות הענקת חכירה משנה ע"י הקיבוץ לחבריו.
הקיבוץ קיבל החלטה לפיה 11 מחבריו החדשים יקבלו הטבות בשיוך דירות המגיעות לחברי הקיבוץ הוותיקים
16 אוג 2018 נכתב ע"י איתן מימוני, עו״דחברי קיבוץ משמרות תובעים את הקיבוץ בעקבות החלטות אסיפת הקיבוץ במסגרתה ניתנו לקבוצה של 11 חברים חדשים זכויות שיוך דירות בתנאים השמורים לחברים וותיקים בלבד.
ת"א 49962-12-15 (חיפה) פלטין נ' קיבוץ משמרות ואח', פס״ד מיום 13/07/2018
מה דינו של הסכם פנים משפחתי בנוגע למשק חקלאי הסותר את הוראות ההסכם המשולש?
14 אוג 2018 נכתב ע"י איתן מימוני, עו״דתביעתו של בן אשר הוריו היו בעלי נחלה חקלאית במושב ונפטרו כנגד רעייתו השנייה של אביו אשר רשומה מול הגורמים המיישבים כזכאית לזכויות באותה נחלה לאחר פטירת האב. הבן מבקש סעד הצהרתי לפיו קיימות לו זכויות בנחלה כבן ממשיך מכוח הסכם פנים משפחתי ומכוח צוואת האב.
תמ"ש (משפחה) (ירושלים) 2991-01-14 – י' ח' נ' א' נ' ח' ואח' ואח', פס״ד מיום 15/03/2018
ההפרשה לפנסיה לעובדים הזרים בחקלאות הינה סוגיה לא פתורה. מחד הדין מחייב הפרשה לטובת פנסיה לכל עובד בחקלאות ובכלל זה לעובדים הזרים. לשון החוק(1) מחייב הפרשה לקופה מוגדרת שזהו ייעודה. מאידך, בפועל אין קופה כזו. דוחות ביקורות הנערכות אצל חקלאים מטעם משרד העבודה מפיקות התראות לחקלאים ואיום בעיצומים כספיים. בית הדין הארצי הורה הלכה לפיה בצאת העובד את הארץ, יש לשלם את הסכום שהיה מופרש עבורו אילו קיימת היתה קופה גמל לעו"ז.
- סע"ש 1824-04-16 שמעון סלמה נ' פינוי (ר.ע.מ.) בע"מ (13064 הורדות)
התושבים שאינם חברים במושב זכאים לזכויות במגרשים בלבד ולא בנחלות חקלאיות
08 אוג 2018 נכתב ע"י איתן מימוני, עו״דביהמ"ש העליון קיבל את הערעור שהגיש מושב נווה אטי"ב באמצעות משרד עו"ד איתן מימוני ושות', בו ערער המושב על פסק דינו של ביהמ"ש המחוזי אשר הכיר בתושבים שאינם חברים במושב כזכאים להקצאת נחלה חקלאית.
ע"א 2189/16 – נווה אטי"ב כפר שיתופי להתיישבות חקלאית בע"מ נ' שריקי ואח', פס״ד מיום 30/07/2018
ביהמ"ש המחוזי אישר צו מניעה זמני כנגד הקצאת המגרשים בהרחבה במושב אחיהוד / איתן מימוני, עו״ד
01 אוג 2018 נכתב ע"י איתן מימוני, עו״דתושבים במושב אחיהוד שאינם חברים במושב ובהרחבה הקהילתית עותרים לקבלת צו מניעה זמני שימנע מהמושב לבצע הקצאה של מגרשים בהרחבה נוספת בטענה כי המושב העביר החלטות מפלות אשר מונעות מהם לרכוש גם מגרשים בהרחבה החדשה.
ה"פ (חיפה) 64805-09-17 – דמתי ואח' נ' אחיהוד מושב עובדים ואח', פס״ד מיום 01/07/2018
מגורים הולמים לעובדים זרים. החברה נקנסה ב-90,000 ₪ ומנהלה ב-45,000 ₪ / שמואל גלנץ, עו״ד
25 יול 2018 נכתב ע"י שמואל גלנץ, עו״דבית המשפט העליון(1) דחה ערעורה של חברת בנייה ושל מנהלה על הרשעתם ועל הקנס שהוטל עליהם בגין אי מתן מגורים הולמים לעובדים זרים. העניין הובא לפתחו ב"גלגול שלישי".
בית המשפט קבע כי בנסיבות המקרה אין מקום לדיון בערעור, יחד עם זאת קבע שהגשת כתב אישום חלף הטלת קנס מנהלי סבירה בנסיבות המקרה.
- סע"ש 1824-04-16 שמעון סלמה נ' פינוי (ר.ע.מ.) בע"מ (13409 הורדות)
קיבוץ אפק הסכים להשקיע 150,000 ₪ באיכות הסביבה בעקבות בקשה לתביעה ייצוגית שהוגשה כנגדו / איתן מימוני, עו״ד
19 יול 2018 נכתב ע"י איתן מימוני, עו״דבקשה לאישור תביעה ייצוגית ע"ס 7.5 מיליון ₪ שהוגשה כנגד קיבוץ אפק בעקבות אירוע שריפה שהתחולל בבריכות המדגה אשר בשטח הקיבוץ, ואשר לטענת המבקש גרמו מפגעי ריח וזיהום אוויר מהם סבלו תושבי המקום.
ת"צ (חיפה) 16804-04-17 – זיני נ' קיבוץ אפק, פס״ד מיום 08/02/2018
לא יחול מס רכישה על הוצאות פיתוח שטרם בוצע / בועז מקלר רו"ח, שרון בכר עו"ד
11 יול 2018 נכתב ע"י בועז מקלר, רו״חבתחילת חודש זה קבעה ועדת הערר שליד ביהמ"ש המחוזי בחיפה ברשות כב' השופטת אורית וינשטיין, תוך אימוץ ההלכה הקיימת, כי הוצאות פיתוח לא יתווספו לשווי מכירה ולא יחויבו במס רכישה, כל עוד לא בוצע פיתוח במועד החתימה על הסכם הרכישה.
ו"ע 20861-09-16 אאורה השקעות בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין חדרה.